Coeur de maine

Au cœur de la ZAC Quai St Serge, en pleine mutation, notre équipe a réalisé pour Angers Loire habitat un programme mixte de 4 bâtiments dont un en R+8.
Cet ensemble immobilier est composé de 3500 m² de surface de bureaux, 170 logements étudiants pour le CROUS, 30 logements destinés à la location sociale en R+8, 14 logements et plus de 150 m² de surface pour des locaux d’activité.

Desservi par un tramway et maillé par un réseau de voies piétonnes ou automobiles, l’îlot proposé offre une formidable opportunité de développer un projet urbain riche et ambitieux en résonnance avec ceux déjà affichés.

Nous avons élaboré un parti urbain qui favorise la rencontre et la convivialité. Malgré la forte densité demandée, les différents bâtiments s’articulent afin de répondre aux bâtiments alentours.
Nous avons souhaité installer un cœur d’îlot fortement paysagé, créer des perspectives et des traversées autant visuelles que piétonnes afin d’assurer la continuité des grandes lignes initiées par le plan d’ensemble voulu par l’urbaniste. Le projet favorise l’animation des rez-de-chaussée côté rue.